一眨眼2020上半年度早已过去,深圳市的写字楼销售市场如何?房租是否又降了?空置率又怎样呢?肺炎疫情的冲击性对销售市场的危害有多大?中指研究院梳理了有关数据信息,一起来瞧瞧吧!
据中指数据检测,截至6月,深圳市全省甲乙级写字楼的房租为106.87元/㎡·月,同同比各自降低6.29%和1.72%。
分商业圈看来,深圳福田核心区的甲乙级写字楼的月租金处在相对性高位,做到172.92元/㎡·月;
深圳前海、华强、宝安中心区的月租金处在正中间地区,约为115元/㎡·月;
而龙岗中心城、深圳龙华地区的价钱相对性较低,均值月租金各自为74.41元/㎡·月和72.12元/㎡·月。
受肺炎疫情危害,环境分析和经济活动仍处在手术恢复期,租用要求尚需进一步释放出来,房租依然持续下挫发展趋势。在这段时间,小区业主在出示免租期、室内装修补助和提成奖赏等租用对策层面相对性灵便。
闲置层面,受肺炎疫情危害,写字楼租用要求走低,总体销售市场吸收不够、去化周期有一定的增加,导致关键商业圈空置率较上年年末均出現有增长的趋势。
戴德梁行数据信息显示信息,2020年二季度深圳市写字楼空置率25.43%,同比一季度升高0.84个点,稳居一线城市第一。上海市、北京市写字楼空置率各自为20.94%,16.19%。
第三季度深圳市写字楼销售市场仍将有很多增加供货进入市场,因而,预估高位的空置率将围绕2020全年度,房租的经济下行压力将不断。