今年4月上海市万里长征商业圈在写字楼出租商业圈关注度榜中稳居第47名,在写字楼售卖商业圈关注度榜中稳居第38名(排行源自3房网第今年第16周的排名数据信息),写字楼出租均价3.49元/㎡·天,同比下挫3.59%,写字楼售卖价钱55217元/㎡,同比下挫0.89%,静态数据投资收益率约为43年。该商业圈现有写字楼新楼盘30个,关注度较高的新楼盘包括:绿州中环中心、金沙商务接待城市广场、金寰商务大厦、普罗娜商务接待城市广场、华大科技创新楼、华东师大科技园区。
(一)绿州中环中心写字楼楼盘挂牌量为276套,在其中写字楼出租为132套,写字楼出租均价3.34元/㎡·天,同比增涨0.91%。详细地址为金沙江路1628弄,新楼盘的总叠加层数为25层,总建筑面积320000㎡,占地77200㎡,标准层总面积1295㎡,标准层高4.00m,房地产商为上海市今午购置产业有限责任公司,物业管理公司为上海市上置物业管理服务有限责任公司,物业管理费17.30元/平米·月,停车场地面上一个、地底1327个。
(二)金沙商务接待城市广场写字楼楼盘挂牌量为117套,在其中写字楼出租为26套,写字楼出租均价2.92元/㎡·天,同比下挫0.68%。详细地址为金沙江路1999号,新楼盘的总叠加层数为13层,总建筑面积75762㎡,占地30536㎡,标准层总面积1100㎡,标准层高3.30m,房地产商为上海新飞虹实业公司有限责任公司,物业管理公司为第一太平戴维斯物业管理咨询顾问(上海市)有限责任公司,物业管理费十元/㎡·月,停车场地面上300个、地底300个。
(三)金寰商务大厦写字楼楼盘挂牌量为12套,在其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价3.55元/㎡·天,同比下挫15.48%。详细地址为金沙江路1959号,新楼盘的总叠加层数为9层,总建筑面积30000㎡,标准层总面积1500㎡,标准层高4.五十米,房地产商为上海金寰购置产业有限责任公司,物业管理公司为上海市格睿尔物业管理服务有限责任公司,物业管理费15元/平方米·月,停车场地面上一个、地底一个。
(四)普罗娜商务接待城市广场写字楼楼盘挂牌量为11套,在其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价3元/㎡·天,同比下挫19.79%。详细地址为金沙江路2145弄,总建筑面积50000㎡,标准层高3.五十米,物业管理公司为上置物业管理服务有限责任公司,停车场地面上一个、地底240个。
(五)华大科技创新楼写字楼楼盘挂牌量为11套,在其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价4.一元/㎡·天,同比下挫1.2%。详细地址为金沙江路1024号,新楼盘的总叠加层数为16层,标准层总面积1350㎡。
(六)华东师大科技园区写字楼楼盘挂牌量为1套,在其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价3.5元/㎡·天,同比增涨29.63%。详细地址为金沙江路155号。