戴德梁行举办2019年度新闻媒体抢听会，紧紧围绕杭州办公楼销售市场和商业服务销售市场开展回顾总结，并对“前亚运”自然环境下两大市场怎样发展趋势明确提出看法。

办公楼销售市场：

相拥亚运突破口 转型中求将来

受金融业、地产行业危害，2019年写字楼租赁业务流程收拢及退租状况频出。

戴德梁行办公楼部数据信息显示信息，第四季度杭州写字楼租金低至4.14元/平米/天，为近三年最少。传统式商业圈境遇尤其艰辛，例如黄龙版块不但存有交通出行困扰，房屋设备渐老旧，传统式甲等房屋租赁户遭遇外流工作压力。可是，新起商业圈并未探索出自身的发展趋势之途。

要求收拢下，办公楼小区业主也尝试根据减少房租或别的方法吸引顾客。因而，办公楼出租率仍未出現大幅度起伏，销售市场出租率为17.9%，较三季度也有小幅度回暖。

市场销售层面，受我国结构型房地产业的调控政策及经济发展大环境危害，本人顾客项目投资热潮已过，总体交易量有大幅度下降，杭州散售销售市场买卖日趋客观。

戴德梁行杭州办公楼部高級助手执行董事贾文君觉得，在未来三到四年内，江湖、黄龙城市核心商业圈将迈入一波高品质租用供货，亚运利好消息下钱江世纪城、奥体及滨江地区的市场销售将来供货将做到井喷式。

零售商业服务：

港资商业服务新项目将助推商业服务布局提升

受G20峰会、2022年亚运等利好消息要素的危害，2019年，龙湖、印力、万达广场、万科地产等中国大中型著名房地产商在杭井然有序合理布局。

首店经济不断刺激性商业服务活力。据了解，杭州首进知名品牌以餐馆、零售为主导，占有率49%和42%，首进知名品牌关键进驻场地趋向于新开新项目及关键榜样商业服务。

零售销售市场层面，杭州已进到一城多中心的发展趋势环节，商业服务布局从2010年杭州万象城到现阶段的嘉里中心、来福士、大悦城，逐渐从“单中心”向“多中心”变化，城西、城北、下沙等地区中心商业圈兴起。

“政策利好下的杭州，凭着髙速发展趋势与强劲活力吸引住了港资企业接踵而至，港派商业服务将以强劲的招商合作能力和不断经营的能力，打造出具备特点的榜样商业服务，多样化的商业服务形状将为杭州引入商业服务新活力，目前商业服务布局将迈入真实实际意义上的层面提升。”戴德梁行杭州、南京市及合肥公司经理汤耀光汇总。