联合办公又称之为共享办公，其实质是共享经济模式核心理念对办公行业的颠复。进到2019年，这类颠覆性创新展现出由粗到细、由大概微的变化，在流行联合办公关注度放缓之时，联合办公小型销售市场已经向办公楼外的别的“闲置不用”空间扩散，如家中大客厅或酒店大厅，与之相对的，家中共享办公和酒店餐厅共享办公应运而生。有些人觉得新式共享办公的出現意味着着新敌人进入市场，但从联合办公方式的发展趋向上看，新的共享办公方式也是切合市场的需求的必定物质，他们的出現或对联合办公的下一步发展趋势有一定的启迪。

领域融合期萌芽期的俩位新组员

2018年5月起，一款名叫Kitchin table 的APP 在欧州盛行，现阶段已产生一定客户群，具备一定知名度。该APP是一个为家中共享办公出示服务项目的第三方平台，参加家中共享办公的“主人家”和“顾客”能够在该服务平台互相挑选，构成临时性“朋友”，在“主人家”出示的饭桌旁或大客厅里渡过一段开心的工作中岁月。

该服务平台现阶段标价很低，广泛小于传统式联合办公工序价钱，大多数收费标准在每日5-15英镑，而共享办公行业的头顶部企业WeWork在纽约的一个工序月租费在200-500英镑中间。对比于以WeWork为意味着的联合办公场地，家中共享办公好像更合适单独的自由职业。

互联网技术的盛行创造了一批不会受到办公空间局限性的自由职业，《中国自由职业者报告》预估，到2020年，在我国自由职业总数将超出总人力资本的43%。对比于独自一人办公的平淡无味，联合办公针对自由职业来讲毫无疑问是个更强的挑选。除开房租优点外，比照传统式的联合办公方式，家中共享办公也有下列2个关键优点：

一是可完成“类似社群”搭建。根据第三方平台，能够随意找寻与个人兴趣爱好投缘或技术专业投缘的人搭建起“类似社群”，这正切合了联合办公的关键——社群构建。一群有类似特点的人构成的工作中社群能够加快思想碰撞、提升 工作效能。

现阶段，传统式联合办公在经营过程中将大量的侧重点放到了空间和服务项目上，通常忽视了社群构建这一关键，许多 进驻联合办公的公司在具体工作中中也是相互切分的，无法产生预估的社群绿色生态。也许单纯性的钱财买卖并不能创造高效率的工作中社群，且第三方以过少的服务项目方式干预到办公社群也会在不经意中分散化工作人员的专注力，间接性阻拦社群产生，而家中共享办公的出現立即填补了这一遗憾。

二是低成本、灵便度提高。在上班时间运用“未灵活运用的家中空间”，将目前空间的使用价值充分发挥到较大 正切合了共享经济模式的最高境界。且根据APP完成点到点的互连沟通交流，能够大幅度降低挑选办公地址的经济成本，且按日付钱的收费标准方式也更为灵便，客户决定权能够获得更全方位的反映。

此外，从用户需求的视角看来，大中小型大城市对联合办公的要求一直轻视。

现阶段，在我国联合办公空间大多数集中化在一线城市或有希望变成一线城市的1.5线城市，总体目标客户也大多数为各中小微企业，实际上，大量日常生活在中小城市无固定不动机构的自由职业也是联合办公的潜在性客户群，而家中共享办公正考虑了这种用户需求。

此外，在家中共享办公以外，酒店大厅也已经变成共享办公的新发地。

酒店餐厅并不是传统式办公场地，可是，伴随着各种空间堡垒被摆脱，许多酒店餐厅刚开始进军联合办公。酒店餐厅联合办公空间的造成一方面是切合市场的需求，由于愈来愈多的商务接待差旅费工作人员期待酒店餐厅除开能够出示髙速wifi和舒服的屋子外最好是也有以服务项目为核心的合作办公空间；另一方面，这也是处理酒店餐厅闲置空间的合理计划方案，近些年酒店餐厅运营耐压，空间使用率低一直是一项难点，酒店餐厅联合办公空间也许更是拯救低坪效的新方式。

现阶段，许多 酒店餐厅早已设立或正提前准备设立各有特色的办公空间，新国贸饭店的众·社联合办公空间不但有现磨咖啡甜品台还出示会议厅长租服务项目；Moxy酒店餐厅开设了大白天可办公夜里可聚会活动的公共性空间；喜来登酒店也早已开始了联合办公空间更新改造……

可以说，联合办公与酒店餐厅核心理念的结合十分当然且顺理成章，几十年来，商业中心和会议厅一直是酒店餐厅的普遍设备，是有其中在缘故的，因而，当联合办公调整期遇上酒店餐厅空间总量，顺理成章地便产生了酒店餐厅联合办公空间。能够预料的是，这类空间的要求可能变成未来酒店设计构思的一项关键参照要素。

这两大类摆脱办公楼的“新式”联合办公好像预兆着办公的物理学空间堡垒已经慢慢消退，办公自然环境的多元化要求及办公空间、時间的泛娱乐化发展趋势都会创造更合适客户的联合办公方式，那麼，做为早已有一定知名度的联合办公公司来讲，怎样快速响应市场的需求，锁住并服务周到总体目标客户群，应该是时下关键思索的难题。

新种类解开市场的需求面具

在联合办公发展趋势融合期，中低端联合办公空间竞相暂停上市，一部分大中小型联合办公公司被占领，头部效应突显。在那样的时间范围出現的新式联合办公方式好像更能意味着销售市场自然选择学说的結果，不论是新式办公商圈对办公空间的本质要求還是总量空间急待消化吸收的客观性现况，都会推动联合办公的发展趋势。

而在这类发展趋势下问世的酒店式联合办公与家庭共享办公，其实质都最能体现销售市场对更灵便的办公時间、办公空间的要求，不会太难预料，随时随地协作、个性定制、高新科技智能化系统在没多久的未来都将变成联合办公必不可少的原素。另外，根据这二种在市场的需求下问世的联合办公新方式，大家也许能够对联合办公将来的发展前景预测一二。

1. 由一线城市向二三线城市下移

《2018年中国联合办公活力指数报告》显示信息，联合办公在一线城市北京市、上海市、深圳市共占有率78%，成都市紧跟北进深占有率5%，变成联合办公第四城。而与此相对性的，二三线城市的联合办公仅占不上20%。

往往在联合办公盛行之初未将关键放到二三线城市，优客工场CEO毛大庆的原因是，二三线城市其楼价自身较低，“二房东”方式的联合办公无法挣取盈利差。但实际上，在二三线城市中，无论初创公司還是以个人为企业的自由职业都组成了巨大的联合办公潜在性顾客群，这种人群也必须社群经济发展。就算将来沒有联合办公头部企业涉足中小城市，也很有可能在地区大城市盛行新的朝向小微客群的联合办公知名品牌或者以小空间为基本盛行借助于第三方平台的散点汇聚式家中共享办公。

现阶段，一些联合办公公司早已了解到二三线城市的开发潜力，并刚开始向此涉足。如珍珠贝菁汇到驻了山东济宁、河南安阳、湖北大治、河北枣强和邢台，优客工场也提前准备涉足襄阳、开封市、拉萨市等三线城市。

2. 不断完善的第三方线上平台

伴随着技术性的发展趋势，公司微型化和挪动办公这俩件事儿的来临是难以避免的，按钟头付款、大量分散化的共享办公工序也许将变成联合办公的新要求，这类将办公時间和办公空间均激光切割优化的联合办公方法将更依靠健全的手机端实际操作服务平台来开展整合资源。如同滴滴打车针对共享出行、轻松针对公寓楼租用，将来，更智能健全的“Kitchin table”将出現在C端，产生个人模块能够准时付钱的全员联合办公商圈，将联合办公的发展趋势引向下一个高潮迭起。

另外，手机端APP的互动交流沟通交流作用和网上数据分析对类似社群搭建也是有非常大帮助。科学研究显示信息，3-6人的中小型社群最有利于激话创新思维能力，提升 工作效能，自由职业能够根据挪动端线上搭配具备同样岗位方位或类似工作中特性的本人或公司，各种类的公司还可以依据自身的上中下游业务流程向更合乎本身发展趋势的社群看齐，在这个双向交流的全过程中，依靠线上平台能够充分运用客户的独立可选择性，再加上互联网大数据扶持，也许更能贴近共享办公的初心，产生要求相仿的办公社群。

3.摆脱界限跨业合作

存量时代，很多的总量空间急待消化吸收，而联合办公更是消化吸收总量空间另外能完成互联网经济提高的适合挑选。纳什空间首席总裁张剑曾说过，联合办公的最后实质還是办公空间的解决方法。办公空间的处理和总量空间的去化事实上是能够完成相辅相成双赢的。

如同连锁快捷酒店服务供应商OYO日前以全现钱方式回收联合办公新成立公司Innov8， INNO创智连动我国新世界集团旗下全部的商业服务试图完成資源的共享资源和商业服务的跨界营销，联合办公领域的边界感将慢慢减弱，大量地跨界营销结合也将更为经常。将来的联合办公消除房地产逻辑思维拘束，运用总流量、存留、转换的互联网营销或能走得更长远。

在总体社会现状更为包容的大情况下，全国各地自主创业气氛也更为浓厚，认同并参加创业创新的小伙伴愈来愈多，接踵而来的各种业态创新、新模式也会层出不穷。将来，联合办公打造出的将不仅是物理学空间，只是一个一体化、产业化的公司综合服务平台，联合办公的挑戰也将由空间管理方法迁移到“资源对接 服务企业”的自主创新。在产业化的联合办公以外，服务平台才算是完成公司连接和社群生态链使用价值的关键借助，除开大量跨界营销自主创新的运营模式，大量“小而精”的联合办公空间也将非常值得希望。