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四季度成都东街商务区办公楼租赁市场实况汇总

时间 : 2022-08-20 所属类目 : 【成都工位出租】

今年十一月成都市东大街商业圈在写字楼出租商业圈关注度榜中稳居第八名,在写字楼售卖商业圈关注度榜中稳居第12名(排行源自3房网第今年第46周的排名数据信息),写字楼出租均价2.31元/㎡·天,同比下挫17.2%,写字楼售卖价钱2298两元/㎡,同比增涨1.45%,静态数据投资收益率约为27年。该商业圈现有写字楼新楼盘31个,关注度较高的新楼盘包括:东方广场写字楼、喜年城市广场写字楼、成都市同乡会商务大厦、中西部国际性国际金融中心写字楼、时期2号、明宇金融业城市广场、太阳新业管理中心写字楼、总府时期、花样年·喜年城市广场、高清蓝光东恒国际性写字楼。

(一)东方广场写字楼写字楼楼盘挂牌量为72套,在其中写字楼出租为48套,写字楼出租均价2.4元/㎡·天,同比下挫13.04%,写字楼售卖均价1428一元/㎡,同比增涨12.34%,静态数据投资收益率约为16年。详细地址为东大街紫东楼段11号,总建筑面积1849630㎡,占地8392㎡,房地产商为成都市信德实业公司有限责任公司,物业管理公司为物业管理011,物业管理费4元/平米·月,停车场地面上322个、地底332个。

(二)喜年城市广场写字楼写字楼楼盘挂牌量为56套,在其中写字楼出租为36套,写字楼出租均价2.31元/㎡·天,同比增涨0.43%,写字楼售卖均价12854元/㎡,同比下挫1.95%,静态数据投资收益率约为十五年。详细地址为下东大街216号,总建筑面积132218㎡,占地9039㎡,标准层总面积1500㎡,房地产商为成都市通和购置产业有限责任公司,物业管理公司为花样年物业管理服务成都市子公司,物业管理费16元/平米·月。

(三)成都市同乡会商务大厦写字楼楼盘挂牌量为56套,在其中写字楼出租为28套,写字楼出租均价2.5元/㎡·天,同比下挫14.97%,写字楼售卖均价8943元/㎡,同比下挫0.51%,静态数据投资收益率约为十年。详细地址为东大街牛王庙段100号,新楼盘的总叠加层数为27层,总建筑面积51100㎡,标准层总面积1400㎡,进深总面积150-1400㎡,标准层高3.五十米,房地产商为成都市汇兴购置产业有限责任公司,物业管理公司为利丰物业管理服务有限责任公司,物业管理费9元/平方米·月,停车场地面上一百个、地底300个。

(四)中西部国际性国际金融中心写字楼写字楼楼盘挂牌量为55套,在其中写字楼出租为55套,写字楼出租均价3元/㎡·天,同比下挫0.99%。详细地址为东大街下东大街段258号,新楼盘的总叠加层数为61层,总建筑面积294136㎡,占地28907㎡,标准层总面积2100㎡,标准层高4.十米,房地产商为成都市泰信基本建设有限责任公司,物业管理公司为第一太平戴维斯,物业管理费2.86元/平方米·月,停车场地面上一个、地底1298个。

(五)时期2号写字楼楼盘挂牌量为53套,在其中写字楼出租为45套,写字楼出租均价2.76元/㎡·天,同比下挫25.41%,写字楼售卖均价15036元/㎡,同比上涨8.07%,静态数据投资收益率约为十五年。详细地址为东大街芷泉段六号,新楼盘的总叠加层数为42层,总建筑面积94000㎡,占地94000㎡,标准层总面积2400㎡,标准层高4.05m,房地产商为龙茂房产开发(成都市)有限责任公司,物业管理公司为世邦魏理仕物业管理服务服务项目有限责任公司,物业管理费二十元/平方米·月,停车场地面上一个、地底500个。

(六)明宇金融业城市广场写字楼楼盘挂牌量为18套,在其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价2.92元/㎡·天,同比下挫1.68%。详细地址为东大街紫东楼段35号,新楼盘的总叠加层数为52层,总建筑面积124447㎡,占地9755㎡,标准层总面积4457㎡,标准层高4.00m,房地产商为明宇寰球购置产业股权有限责任公司,物业管理公司为第一太平,物业管理费18元/平方米·月,停车场地面上一个、地底500个。

(七)太阳新业管理中心写字楼写字楼楼盘挂牌量为17套,在其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价1.58元/㎡·天,与上个月差不多。详细地址为一环路东五段87号(九眼桥光辉灯饰城正对面),新楼盘的总叠加层数为48层,总建筑面积253000㎡,占地31000㎡,标准层总面积1115㎡,标准层高3.05m,房地产商为成都市锦尚购置产业有限责任公司,物业管理公司为诚悦时期物业管理服务有限责任公司,物业管理费3.两元/㎡·月,停车场地底1014个。

(八)总府时期写字楼楼盘挂牌量为15套,在其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价1.79元/㎡·天,同比增涨1.7%。详细地址为暑袜北二街56号,新楼盘的总叠加层数为23层,总建筑面积23904㎡,占地1795㎡,标准层总面积1000㎡,标准层高4.90m,房地产商为成都市明亨项目投资有限责任公司,物业管理公司为成都市莱安物业管理服务有限责任公司,物业管理费9.73元/平方米·月。

(九)花样年·喜年城市广场写字楼楼盘挂牌量为6套,在其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价0.66元/㎡·天,同比下挫76.76%。详细地址为下东大街段216号,总建筑面积132217㎡,标准层高3.60m,房地产商为成都市通和购置产业有限责任公司,物业管理公司为物业管理089,停车场地面上20个、地底606个。

(十)高清蓝光东恒国际性写字楼写字楼楼盘挂牌量为6套,在其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价1.41元/㎡·天,与上个月差不多。详细地址为一环路与牛王庙交界处,总建筑面积66000㎡,占地19333㎡,房地产商为蓝光集团,物业管理费2.一元/平米·月。


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