西城区德胜门周边的办公楼如何选？

最近收到一个公司咨询，她们第三季度有开店选址方案，由于注册公司在西城，而且职工大多数住在德胜门周边，因此 必须在德胜门周边找一个200平方米的办公楼，资询现阶段销售市场租金状况和屋子配备。

小编梳理了一下周边的办公楼租用状况，共享给已经开店选址的公司

现阶段德胜门周边的办公楼并并不是许多 ，甲等办公楼中主要是德胜国际大厦，新安商务大厦，合生财富广场。

现阶段德胜国际大厦中有200平方米之内的房型，有178.74平方米和190.15平方米，全是遗留下室内装修，现阶段租金价格在9.8元上下，好谈空间并不算太大。这一办公楼出租率很高，A栋是中交集团，C栋是中钞，D栋是工商银行远程控制管理中心，B栋现阶段有散租赁户型。这一大厦用的是金融街物业，出租人为金融街控股集团公司，能够说成最懂金融机构的房地产商。不论是落客区，厅堂還是互联网经销商，中央空调廷时解决方法这些，通通为金融机构提前准备。

新安商务大厦现阶段能出示142平方米，160平方米的房型，现阶段租赁经营方为新华集团，归属于企业，租赁对策相对性国营企业灵便的多，现阶段全部的办公楼她们都能够出示订制室内装修，加上全新升级的办公室家具。这一企业办公新项目是她们2020年才发售租赁的，现阶段租金价格11元，依据一些盆友意见反馈，交易量价钱应当在9元上下，该企业运营新项目诸多，例如安贞的新华金融管理中心，酒仙桥的修真科技园区这些。新项目规模相对性德胜国际性城市广场小的多，由于基本招商合作的缘故，新项目间距成熟还必须一些時间。

次之便是合生财富广场，这一新楼盘现阶段出租人有两个，一个是小区业主方合生集团公司，此外一个是潜心投资管理的木棉我国，这一楼现阶段小户型房子有190平方米和178平方米，现阶段新项目租金价格在9.8元，自然这只是是价格罢了，现阶段这一新项目得出的招商合作对策是能够像新安商务大厦一样得出订制室内装修。木棉我国的办公楼，是一贯的高水平室内装修，价格在8.58元（包括精装修 软装设计，税票，物业管理），和合生集团公司的差别取决于它是低楼房，且能够拎包入住。

注重一点现阶段这好多个新楼盘全是能够享有金科十条和北京中关村高新科技现行政策的，这种现行政策中包括了相对的租金免减等帮扶公司的条文（小编文章内容中发过，实际能够查看）

提议企业选址的情况下，从搬入公司，洗手间，车位比，等关键点处开展调查，无需单纯性的比较价格，算租金价钱的情况下，根据利用率算合理租金，那样才可以挑到真实合适自身的办公场所。

毫无疑问有盆友想问，这种办公楼的缺点都有哪些，有木有二次收费状况。